Nhà nguyên căn giúp bạn kiếm thêm thu nhập như thế nào?

Thuê nhà nguyên căn để làm gì? Tại sao nên thuê nhà nguyên căn? Bạn có thể kiếm thêm thu nhập từ những ngôi nhà nguyên căn cho thuê này không? Khi thuê nhà nguyên căn cần lưu ý đến những vấn đề gì? Tất cả những thắc mắc này của bạn sẽ được chúng tôi giải đáp ngay sau đây!

Thuê nhà nguyên căn là gì?

Thuê nhà là nhu cầu bức thiết và phổ biến đã và đang diễn ra sôi nổi, nhất là tại các thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Cần Thơ,… Trong đó đa phần người thuê nhà là nhân viên văn phòng và sinh viên.

Có nhiều lựa chọn dành cho người thuê nhà, từ căn hộ chung cư, nhà trọ riêng lẻ cho đến nhà nguyên căn. Một trong những sự lựa chọn số 1 hiện nay là nhà nguyên căn.

Thuê nhà nguyên căn là hình thức thuê nhà mà bạn có thể toàn quyền sử dụng căn nhà đó. Bạn cùng nhóm bạn của mình sẽ có không gian thoải mái, tự do để có thể sinh hoạt

Người thuê sẽ đứng ra ký hợp đồng thuê nhà với chủ nhà. Có không ít trường hợp người cho thuê nhà nguyên căn không phải là chủ nhà đó mà chỉ là người đi thuê lại nhà của người khác.

Chỉ cần có hợp đồng thuê nhà rõ ràng, minh bạch thì bạn có thể an tâm khi thuê nhà nguyên căn ở đó. Nếu có thể tìm được những người cùng ở trọ đáng tin cậy, lâu dài, việc thuê nhà nguyên căn sẽ là sự lựa chọn hợp lý và tiết kiệm nhất. 

Tại sao nên thuê nhà nguyên căn?

Có nên thuê nhà nguyên căn hay không là một trong những trăn trở thường thấy nhất của những sinh viên hoặc người làm việc xa nhà. Trăn trở là thế nhưng thuê nhà nguyên căn vẫn luôn là thị trường sôi nổi nhất hiện nay. Tại sao lại như thế? Lý do gì khiến bạn nên thuê nhà nguyên căn?

Mở cửa hàng nhượng quyền thương hiệu 

Nhà nguyên căn tại những tuyến đường nhộn nhịp luôn thu hút sự quan tâm của đông đảo người kinh doanh. Thường thấy nhất là những thương hiệu của các hãng thức ăn nhanh như KFC, Lotteria, Hot & Cold,… 

Những ngôi nhà nguyên căn được thuê để phục vụ cho việc kinh doanh của những thương hiệu này. Nhiều hãng còn bỏ ra kinh phí không nhỏ để trang trí lại nhà. Như thế ngôi nhà trở nên đẹp mắt và thu hút hơn rất nhiều. 

Một căn nhà kinh doanh nhiều loại hình 

Đây là lý do thường thấy nhất khi thuê nhà nguyên căn. Những ngôi nhà cao tầng ở mặt tiền có vị trí đắc địa để buôn bán hoặc mở văn phòng công ty. Vì thế một ngôi nhà nguyên căn được phân tầng, mỗi tầng kinh doanh mỗi loại hình khác nhau. 

Chẳng hạn việc kinh doanh quần áo thời trang hoặc giày dép, bạn có thể trưng bày quần áo cho nam và nữ ở 2 tầng khác nhau, quần áo trẻ em sẽ ở một tầng khác nữa. Như vậy shop quần áo của bạn trông sẽ chuyên nghiệp, đẹp mắt và dễ dàng tạo ấn tượng trong mắt khách hàng. 

Ngoài ra, bạn có thể kinh doanh các mặt hàng ăn uống ở tầng trệt và mở văn phòng công ty ở những tầng trên. Thậm chí những loại hình này tuy khác nhau nhưng lại có thể hỗ trợ thiết thực cho nhau. Đây cũng được xem là một trong những lý do khiến nhiều người hợp tác để cùng thuê một căn nhà nguyên căn.

Đáp ứng nhu cầu ở và kinh doanh 

Hình thức vừa ở vừa kinh doanh này tương tự như shophouse. Bạn có thể thuê nhà nguyên căn để kinh doanh các mặt hàng mình yêu thích ở các tầng dưới. Còn tầng trên bạn có thể dùng để sinh hoạt, nghỉ ngơi cùng những người bạn hay người thân của mình. 

Nhiều người có thể tìm được một nguồn thu nhập đáng kể từ việc kinh doanh ở các tầng dưới. Dùng khoản thu nhập này để chi trả chi phí thuê nhà mỗi tháng để có thể tiết kiệm tiền cho mình. Đây được xem là một hình thức kinh doanh và thuê nhà thông minh mà các bạn nên cân nhắc.

Tiết kiệm chi phí

Điểm cộng lớn nhất khi thuê nhà nguyên căn đó là bạn sẽ được sống và sinh hoạt thoải mái mà không bị ai ràng buộc hay phải tuân thủ đúng giờ giấc do chủ nhà quy định. 

Giá thuê nhà nguyên căn 3 tầng tại những thành phố lớn có thể dao động từ 15 – 20 triệu. Với không gian rộng rãi như thế, các nhóm bạn hoặc các gia đình có thể tha hồ lựa chọn những góc nhỏ ưng ý nhất cho riêng mình. 

Quan trọng nhất, có nhiều người ở thì tiền thuê nhà sẽ được chia đều ra. Nhờ thế mà bạn vừa có một ngôi nhà xinh xắn, thoải mái để ở vừa không bị gánh nặng quá lớn về kinh tế. Thật tiện ích đúng không nào!

Tạo thêm thu nhập 

Đây là lý do quan trọng nhất giúp thị trường thuê và cho thuê nhà nguyên căn luôn sôi động. Người thuê nhà rồi lại trở thành người cho thuê nhà. Hình thức thuê nhà này không hiếm lạ trong thời điểm hiện nay.

Ban đầu, bạn sẽ thuê nhà từ chủ của căn nhà nguyên căn đó với một số tiền nhất định. Số tiền này tùy thuộc vào thỏa thuận giữa 2 bên và được liệt kê cụ thể vào hợp đồng thuê nhà.

Sau đó bạn lại cho nhiều người khác vào thuê với mức giá cao hơn. Phần tiền chênh lệch này chính là thu nhập mà bạn có thể kiếm thêm mỗi tháng. 

Những hạn chế khi thuê nhà nguyên căn 

Dù thuê nhà nguyên căn có thể mang đến nhiều lợi ích như thế nào vẫn tồn tại một số hạn chế. Tuy nhiên những hạn chế này không khó khắc phục. Nếu bạn biết cách xử lý thì nhà nguyên căn sẽ là kênh tạo thu nhập đáng kể cho bạn đấy.

Đảm bảo an ninh trật tự

Thuê nhà nguyên căn, bạn sẽ đối mặt với việc đảm bảo an ninh, trật tự cho cả căn. Đây là công việc của chủ nhà, nhưng nếu bạn là người đứng ra thuê nhà thì công việc đảm bảo trật tự này thuộc về bạn. 

Cách giải quyết:

Bạn nên thiết lập những quy định chung về giờ giấc hoặc chế độ sinh hoạt. Các thành viên sinh sống trong căn nhà đó sẽ dựa theo và thực hiện. Tránh trường hợp tranh cãi vì chưa có các quy định nhất quán, làm mất tình cảm giữa những người sống chung trong một căn nhà. 

Tìm người đồng hành đáng tin cậy 

Chủ nhà chỉ cho bạn thuê nhà theo đúng mức giá mà 2 bên đã thỏa thuận. Tuy nhiên họ không có trách nhiệm phải tìm người ở trọ cùng bạn. Nếu đấy là chủ nhà nhiệt tình, họ có thể giới thiệu vài người có nhu cầu thuê nhà đến cho bạn. 

Cách giải quyết:

Trên tinh thần độc lập là tốt nhất, bạn sẽ phải tìm những người cùng ở trọ với mình lâu dài. Và mỗi người như thế sẽ phải cọc một số tiền nhất định. Để tìm người thuê nhà, bạn có thể tìm đến những kênh thông tin bất động sản hoặc thông qua người quen giới thiệu. 

Ở thời điểm internet phát triển như hiện nay thì đây không phải là chuyện khó khăn gì đúng không nào! Nhất là tại các thành phố lớn thì nhu cầu thuê nhà là một trong những nhu cầu quan trọng và bức thiết nhất của công nhân, sinh viên.

Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn bạn cần biết 

Thuê nhà nguyên căn nhiều nhiều điểm rất giống như đi mua nhà đã qua sử dụng, bạn cần phải bỏ túi những kinh nghiệm “xương máu” cho mình để có thể tiết kiệm không ít thời gian, công sức. Càng không vướng vào những rắc rối không cần thiết hoặc bị lừa đảo dẫn đến tiền mất tật mang. Dưới đây là những kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn bạn cần biết.

Trả lời câu hỏi tại sao bạn cần thuê nhà nguyên căn 

Trả lời được câu hỏi tại sao cần thuê nhà nguyên căn, bạn sẽ xác định được nhu cầu của chính mình. Tức là bạn thuê nhà nguyên căn để vừa ở vừa kinh doanh, thuê nhà nguyên căn để phục vụ riêng cho công việc kinh doanh hay thuê nhà nguyên căn để cho người khác thuê lại kiếm lời,…

Bạn cũng lên kế hoạch sẵn về việc thuê nhà. Bạn sẽ thuê nhà mặt tiền hay trong hẻm? Khu vực đó trước giờ có tệ nạn xã hội gì thường hay diễn ra không? Hiện tại bạn có tìm được bao nhiêu người có nhu cầu thuê nhà cùng mình rồi? 

Đây đều là những câu hỏi giúp bạn lên kế hoạch thuê nhà ít rủi ro và đạt được mục đích nhanh chóng nhất. 

Bạn có kinh phí bao nhiêu 

Khi thuê nhà nguyên căn, bạn phải chuẩn bị kinh phí đủ để đặt cọc ít nhất 3 tháng. Đồng thời còn phải dự trù kinh phí vào 1 – 2 tháng đầu khi chưa tìm đủ người cùng thuê nhà nếu bạn có mục đích cho người khác thuê lại.

Đặc biệt, bạn hãy luôn nhớ một điều “miếng ngon không dễ ăn”. Những ngôi nhà nguyên căn trông có vẻ còn mới hoặc nằm ngay mặt tiền những tuyến đường trung tâm mà lại có giá cho thuê còn rẻ hơn những ngôi nhà nguyên căn khác thì hãy cảnh giác.

Có thể đó là những ngôi nhà nằm trong diện giải tỏa hoặc đấy là dấu hiệu cho thấy bạn đang vô tình lọt vào một bẫy lừa đảo nào đó. Hãy là người thuê nhà thông minh và nhạy bén bạn nhé!

Xem nhà để tìm hiểu thực tế 

Muốn thuê nhà nhất định bạn phải bỏ công sức và thời gian của mình ra để tìm đến tận địa chỉ của ngôi nhà đó. Quan sát tình hình trật tự an ninh xung quanh ngôi nhà. Nếu cẩn thận hơn, bạn có thể hỏi thăm tình hình của ngôi nhà mà mình định thuê thông qua hàng xóm gần đó.

Khi đã liên hệ xem nhà được với chủ nhà, bạn hãy quan sát xem nhà còn mới hay cũ, nội thất có hay không? Nhà vệ sinh hiện trạng như thế nào? Có chỗ giữ xe hay không? Nơi phơi đồ có thông thoáng hay không? Nội thất của từng phòng có bị xuống cấp gì chưa? 

Bạn là người bỏ tiền ra thuê nhà nên đây là những việc làm mà bạn không thể xem nhẹ. Và chắc chắn nếu đấy là một chủ nhà nghiêm túc, chân chính, họ sẽ hỗ trợ, thậm chí còn nhắc nhở bạn thực hiện những việc làm này.

Thỏa thuận rồi đặt cọc 

Bạn và chủ nhà nguyên căn đó sẽ có cuộc thương lượng để đưa ra những thỏa thuận nhất quán. Những thỏa thuận này sẽ được liệt kê chi tiết, đầy đủ vào trong hợp đồng thuê nhà.

Nhiệm vụ của bạn là đọc thật kỹ những nội dung có trong đấy rồi mới ký tên và đặt cược. Dù có bận rộn hay có công chuyện gấp cần xử lý như thế nào, bạn nhất định phải dành thời gian để đọc thật kỹ nội dung hợp đồng rồi mới ký nhé!

Pháp lý chắc chắn

“Bút sa gà chết”, chỉ cần một vài giây sơ suất thì bạn đã có thể tự đánh mất một vài quyền lợi chính đáng của mình mà không thể đòi lại được đấy!

Nhà nguyên căn có diện tích sử dụng rộng rãi. Đã thế còn có thể đáp ứng cùng lúc nhiều loại hình kinh doanh. Đấy là chưa nói đến việc cho thuê lại nhà nguyên căn còn có thể giúp bạn kiếm thêm không ít thu nhập. Bởi những lý do này mà thị trường thuê và cho thuê nhà nguyên căn luôn là kênh đầu tư sôi động nhất.

Xem thêm: Bảng giá bán căn hộ chung cư Vinhomes. Bảng giá cho thuê biệt thự villa Vinhomes Central Park.