Các chi phí mua bán căn hộ Empire City Thủ Thiêm

Các chi phí mua bán căn hộ Empire City Thủ Thiêm. Trong bất kỳ giao dịch bất động sản nào, ngoài số tiền trao đổi giữa người mua và người bán thì đôi bên cũng cần phải quan tâm tới các chi phí liên quan. Đặc biệt là với một dự án cực hot trên thị trường hiện nay như khu căn hộ Empire City Thủ Thiêm thì điều này lại càng quan trọng. 

Tổng quan dự án Empire City Thủ Thiêm

Empire Thủ Thiêm là một dự án khu căn hộ cao cấp sang trọng bậc nhất tại Việt Nam. Thông tin tổng quan của dự án này như sau: 

• Vị trí dự án: Phân khu 2B thuộc lõi trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh.
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Liên Doanh Đế Vương
• Tổng diện tích mặt bằng: 14,5 Ha
• Quy mô: Được chia thành 11 phân khu với các khu phức hợp thương mại, khu căn hộ cao cấp và siêu cao cấp. 
• Số lượng căn hộ: 3 745 chung cư cao cấp và 45 Shophouse. 
• Phân loại căn hộ: Các căn hộ từ 1 – 5 phòng ngủ, shophouse, penthouse. 
• Kết cấu: Tòa thấp nhất là 16 tầng, cao nhất là 86 tầng, có 3 tầng hầm khối thương mại và 2 tầng hầm khối nhà ở. 

Bảng giá mua bán khu căn hộ Empire City Thủ Thiêm

Loại căn hộ	Giá bán	Diện tích
1 phòng ngủ	6,5 – 7,5 tỷ VND	62 – 64 m2
2 phòng ngủ	8,5 – 12 tỷ VND	92 – 94 – 98 m2
3 phòng ngủ	14,5 – 22 tỷ VND	133 – 147 – 168 m2
4 phòng ngủ	21,5 – 32 tỷ VND	192 – 194 – 228 m2
Penthouse	26 – 50 tỷ VND	220 – 280 – 330 m2
Shophouse	30 – 40 tỷ VND	120 – 160 – 190 m2

 

Các chi phí mua bán căn hộ Empire City Thủ Thiêm

Giao dịch mua bán căn hộ Empire City Thủ Thiêm cũng được thực hiện giống như các loại hình chuyển nhượng bất động sản thông thường. Chính vì vậy mà những chi phí liên quan tới các thủ tục, hồ sơ đều cần được đóng đầy đủ theo các bộ luật hiện hành. 

Chi phí mua bán văn hộ Empire City Thủ Thiêm bao gồm: 

• Thuế thu nhập cá nhân: Bên người bán phụ trách đóng
• Lệ phí trước bạ: Bên người mua phụ trách đóng
• Phí công chứng
• Phí hồ sơ cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ
• Phí thẩm định tài sản

Đối với 3 loại phí công chứng, phí cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ và phí thẩm định tài sản sẽ do đôi bên thương lượng và thực hiện đóng đúng thời gian yêu cầu của các cơ quan hành chính nhà nước. 

Ngoài ra, trong trường hợp đôi bên không thực hiện các giao dịch trực tiếp với nhau mà thông qua một đơn vị môi giới thì sẽ phát sinh thêm khoản phí môi giới. Đây là lệ phí chi trả cho công việc của các chuyên viên bất động sản khi kết nối giao dịch giữa người mua và người bán. 

thủ tục làm hồ sơ mua bán

Đơn vị đại diện là công ty hoặc người trực tiếp môi giới sẽ hỗ trợ các hoạt động, thương lượng trong quá trình giao dịch cũng như làm hồ sơ. Mức phí mối giới thông thường sẽ do người bán chi trả và được quy định dựa trên sự thống nhất của các bên trong hợp đồng môi giới. 

Trên đây là các chi phí mua bán căn hộ Empire City Thủ Thiêm mà các nhà đầu tư cần quan tâm khi tìm hiểu những thông tin liên quan tới dự án này. Việc nắm rõ các khoản chi phí giúp cả người mua và người bán xác định chính xác khoản tài chính mà họ cần bỏ ra hoặc được thu về. 

Empire City Thủ Thiêm là một khu căn hộ cao cấp đáng sống bậc nhất tại Việt Nam. Mong rằng với những kiến thức trong bài các nhà đầu tư sẽ có thể thực hiện các giao dịch của mình một cách nhanh chóng và thuận lợi nhất.

Xem thêm: Bảng giá bán căn hộ chung cư Empire City Thủ Thiêm. Dự Án Empire City. Bảng giá bán căn hộ chung cư Vinhomes Central Park.