Sài Gòn Pearl là một trong những khu căn hộ cao cấp, biệt thự villa nổi tiếng tại thành phố mang tên Bác. Khi các nhà đầu tư muốn tìm hiểu về dự án này thì chắc chắn không thể bỏ qua các vấn đề liên quan tới chi phí mua bán biệt thự Villa Sài Gòn Pearl. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.
Tổng quan dự án Sài Gòn Pearl
Sài Gòn Pearl là một dự án có vị trí tọa lại tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, liền kề với nhiều khu căn hộ cao cấp bậc nhất trong thành phố. Thông tin tổng quan dự án bao gồm:
-
Vị trí: Số 92 đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh.
-
Chủ đầu tư: Vietnam Land Ltd.
-
Tổng diện tích dự án: 10 ha
-
Quy mô dự án: Tổng quy mô xây dựng là 6 tòa nhà, mỗi tòa cao 37 tầng với 1500 căn hộ với diện tích khác nhau, khu biệt thự có 126 căn.
-
Diện tích căn hộ: Các căn hộ được thiết kế từ 2 – 4 phòng ngủ, diện tích dao động từ 84 – 210 m2.
-
Diện tích Duplex: 470 m2, diện tích Penthouse: 300 m2.
-
Thời gian bàn giao: 2009
-
Hình thức bàn giao: Căn hộ hoàn thiện cơ bản với một số trang thiết bị được nhập khẩu từ Đức và các nước châu Âu.
-
Giấy tờ pháp lý: Hợp đồng thuê 50 năm đối với chủ hộ người nước ngoài, sở hữu vĩnh viễn đối với chủ hộ người Việt Nam.
Các chi phí mua bán biệt thự villa Sài Gòn Pearl
Là khu căn hộ cao cấp nhưng biệt thự villa Sài Gòn Pearl cũng được xếp vào hạng mục bất động sản và thực hiện mua bán theo các quy trình thông thường. Theo đó, những người thực hiện mua bán biệt thự villa Sài Gòn Pearl sẽ phải chịu các khoản chi phí như sau:
-
Thuế thu nhập cá nhân: Đây là phần thuế mà người bán căn hộ có trách nhiệm nộp cho nhà nước sau khi thực hiện mua bán biệt thự villa Sài Gòn Pearl. Thời hạn nộp thuế là ngày thứ 10 kể từ khi hợp đồng mua bán có hiệu lực.
-
Lệ phí trước bạ: Đây là khoản phí thu với đối tượng người được nhận tài sản bất động sản qua các hình thức mua bán, sang nhượng, tặng, cho,…
-
Phí công chứng: Lệ phí công chứng các giấy tờ bản sao cũng như chứng nhận ký kết hợp đồng trong quá trình mua bán biệt thự Villa Sài Gòn Pearl.
-
Lệ phí cấp giấy chứng nhận sở hữu bất động sản: Khoản phí thực hiện nộp khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận bất động sản.
-
Phí thẩm định hồ sơ: Lệ phí chi trả cho hoạt động thẩm định trước khi cấp giấy chứng nhận sở hữu biệt thự villa Sài Gòn Pearl.
Đây là danh sách các khoản thuế phí mà trong quá trình mua bán đôi bên cần nộp cho những cơ quan có thẩm quyền để hoàn thiện các loại hồ sơ, giấy tờ mua bán biệt thự villa Sài Gòn Pearl.
Ngoài ra còn một loại chi phí các mà những người mua bán biệt thự villa Sài Gòn Pearl cần quan tâm đó chính là phí môi giới bất động sản. Phần phí này được chi trả cho bên thứ 3 – thường là công ty môi giới bất động sản.
Đây là những người có nhiệm vụ kết nối người mua và người bán trong suốt quá trình thực hiện giao dịch mua bán biệt thự villa Sài Gòn Pearl. Ngoài ra, các chuyên viên môi giới bất động sản cũng là những người hỗ trợ soạn thảo các loại hợp đồng trong quá trình chuyển nhượng.
Mức phí môi giới bất động sản được công ty môi giới và đôi bên thống nhất trong hợp đồng môi giới. Khoản phí này thông thường sẽ do người bán chi trả nhưng một số trường hợp có thể linh hoạt tùy thuộc vào thỏa thuận của đôi bên.
Xem thêm: Bảng giá cho thuê biệt thự Villa Sài gòn Pearl. Bảng giá bán căn hộ chung cư Sunwah Pearl. Dự án Sunwah Pearl.
